Нужны деньги? Помощь в получении кредита с плохой кредитной историей, ипотека в Красноярске. Микрозаймы в Красноярске.
Нужны деньги? Помощь в получении кредита с плохой кредитной историей, ипотека в Красноярске. Микрозаймы в Красноярске.
Помощь в получении кредита в Красноярске
Главная
 
Микрозаймы в Красноярске
 
Помощь в получении кредита в Красноярске
 
Помощь в получении в ипотеки
 
Рефинансирование
 
Займы под залог недвижимости и автомобилей
 
Кредит под залог недвижимости
 
Срочный выкуп недвижимости, автомобилей
 
Займы под материнский капитал
 
Проверка кредитной истории
 
Возврат комиссий и страховок банков
 
Онлайн заявка
 
Контакты
 

Помощь в получении ипотеки в Красноярске

 

  На сегодняшний день многие банки предлагают такой вид кредита как ипотека. Каждый третий из нас рассматривал вариант покупки квартиры в ипотеку. В множестве предложений очень тяжело разобраться. Ипотечный кредит как предложение банка представлен очень широко.

 Взять ипотеку можно и без первоначального взноса, с плохой кредитной историей,  набирает обороты ипотека с использованием материнского капитала, а также ипотека с господдержкой. Мы также оказываем консультации по этому виду кредитования, поможем Вам собрать все необходимые документы, объясним какие скрытые расходы ждут Вас в процессе оформления кредита на недвижимость, представим Ваши интересы в банке.

  Для получения ипотечного кредита, необязательна прописка в Красноярске, и даже Красноярского края. Вы можете быть прописаны в любом уголке России, а некоторые банки принимают заявки от клиентов, которые даже не имеют российского гражданства.

  Ипотечный кредит можно оформить как на отдельную квартиру, так и на “гостинку”, частный дом, земельный участок, комнату в общежитии и даже гараж.

Комментировать » Комментариев (1)


Дата: 16 Авг 2017 12:05
Имя: Анонимный пользователь

Внимание! Помогаем взять кредит.предоплаты нет.10% по факту.так же сможем помочь безработным и с просрочками.с плохой К.И.судимым.работаем от пятисот т.р. до шести м.р.все регионы.вопросы по телефону.89612094441

Онлайн-заявка

Заявка 

Ф.И.О.*
Тел.*
Требуемая сумма*
Комментарий
 

Для чего нужна оценка квартиры?

17.08.2016

Те кто сталкивался с приобретением квартиры в кредит (ипотеку) уже знают, а тем кто планирует покупку будет полезно узнать об оценке недвижимости независимой экспертизой. Итак, в чём же она заключается и какие цели преследует.

Собственник, желающий продать свою недвижимость, как правило, указывает ту цену, которую диктует рынок или чувство личной наживы человека. В случае, если процесс продажи затягивается продавец может скинуть цену или же изначально поставить её ниже уровня среднего значения, если деньги нужны прямо сейчас. Из выше сказанного можно сделать вывод, что цену на недвижимость устанавливает сам рынок и какая-либо оценка здесь ни к чему.

У кредитной организации мнение совсем иное. Банк, прежде всего, заботится о собственной финансовой безопасности. И как без этого, ведь есть вероятность того, что не чистые на руку граждане, вступив в преступный сговор, реализуют свою квартиру по завышенной цене. А в случае возникновения каких-либо проблем при погашении выданного займа, кредитной организации придётся реализовать недвижимость, цена которой должна погасить имеющийся долг.

Таким образом, независимая экспертная оценка необходима только в случае если недвижимость покупается с участием кредитной организации. При этом сотрудник экспертной фирмы не только оценивает непосредственно само жильё, но и с юридической точки зрения проверяет легальность имеющихся на квартиру документов. Именно по результатам такой работы банк принимает решение о сумме предоставляемого займа. Заявленная стоимость приобретаемого объекта, за которую продавец хочет реализовать свою квартиру для банка не имеет никакого значения.

Можно сделать вывод, что на практике имеются два различных понятия – это цена недвижимости и её стоимость. Получается то, что мы видим в объявлении от продавца называется стоимостью, а цифра, указанная в отчёте экспертной организации – это реальная цена.

Поговорим о самой экспертизе. На практике используется три метода оценки. Так называемый затратный, сравнительный и доходный.

Метод затратной оценки предпочтительно используется без учета стоимости недвижимости на рынке. Учету в таком случае подлежат все финансовые затраты, которые понес застройщик при возведении жилья. Это и стоимость участка, и стоимость стройматериалов, затраты на оплату аренды техники, зарплата рабочих, юридическое сопровождение строительства и сдачи объекта. Этим методом оценки пользуется бюро технической инвентаризации.

Метод сравнительной оценки основывается на стоимости сделок с похожими объектами недвижимости. Речь не идёт о полностью идентичных квартирах – для оценки экспертные организации используют различные поправочные коэффициенты. При этом в данном методе учитывается не рыночная стоимость недвижимости, а реальные цены, за которые похожие объекты были реализованы.

Использование доходного метода используется при оценке коммерческой недвижимости и заключается в определении размера прибыли, которую может принести аренда объекта.

В итоге оценка стоимости квартиры для кредитной организации сводится к расчёту рыночной и ликвидационной стоимости.

К списку статей
Другие статьи